地产中国网讯 据亚豪机构统计数据表明，2015年北京别墅市场成交量为3677套，成交价面积约114.5万平方米，同比分别快速增长99%、90%，这一成交量也建构了近6年北京别墅市场新纪录。与此同时，2015年北京别墅市场成交价均价为34411元/平方米，基本与去年持平，也超过历史高位水平。2009年-2015年北京别墅市场成交价情况别墅供应倒数第二年保持高位从供应末端来看，2014-2015年北京别墅市场倒数两年呈现出供应充沛的状态，为2015年市场成交价的较慢拉升建构了基础条件。
而从市场环境来看，2015年房地产政策导向开始向提高型市场需求弯曲，别墅市场也借此获益。多达，2015年全年，北京别墅市场共计追加别墅产品3178套，同比增加5%。
虽然供应量同比经常出现小幅下降，但从历年供应数据来看，2015年别墅供应量仍正处于高位水平，这也是北京倒数第二年别墅供应保持高位。业内分析人士指出，别墅供应倒数两年保持高位主要是不受两方面因素影响：首先，从土地储备来看，由于多年来北京对别墅用地的管控，自2011年北京别墅供应经常出现一个小高峰之后，接下来倒数两年市场供应皆正处于下滑状态。
而随后在2013-2014年北京住宅用地转让中，容积率在1.5及以内的地块多达 29宗，这些地块为别墅供应获取了充裕的储备；此外，市场的增量市场需求经常出现新的特征，大量近两年晋级的互联网等其他行业富二代面对升级置业，而数次降准降息所引起的信贷市场的严格也性刺激提高型客群的再度置业，这两类市场需求的渐渐获释也更有了别墅项目的大大入市。从入市项目的价格来看，2015年高价别墅项目显著激增，全年入市的53个项目当中，散户均价多达6万元/平方米以上的多达8个，其中散户均价最低的西宸原著早已多达8万元/平方米。分析指出，由于土地成本攀升的影响，大量公寓项目预计售价大幅度提高，为获得市场需求的接纳被迫在增大单套面积的基础上力争作出产品的差异性，因此公寓类产品总价也随之提高。
在此背景之下，原本面积大总价低的别墅项目也不具备了一争之力。而从追加供应的产品特征来看，一类是以恒大书院、龙熙旭辉6號院等为代表的住宅别墅；另一类则是以龙湖西宸原著、保利先河天誉等为代表的城市别墅项目。
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据21世纪经济报导消息 全国政协委员、国土部土地利用司司长廖永林在拒绝接受21世纪经济报导等媒体专访时透漏，国土部有关土地管理制度的总体框架思路已可行性定案。今年《政府工作报告》还明确提出2014年要全面审核土地出让金收支和耕地维护情况。本报记者亦多方专访国土部知情人士得知，《国土部土地制度改革的总体框架》初稿已以定，目前正处于印发阶段。
一位曾多次看完该方案的专家告诉他21世纪经济报导，方案牵涉到到农地改革、土地财政、集约用地和土地审核管理制度改革等多个领域。土地专员公署制欠独立国家一位国土部不愿公开发表姓名的系统人士讲解，土地专员公署及执法人员机构也不存在不出独立国家和协商有利的问题。
全国土地专员公署机构是国务院必要许可的专门性行政单位，主要用作监督和检查地方政府土地利用和管理情况。但是国家土地专员公署总督察由国土部部长担任，并不几乎独立国家，并且现行土地专员公署机构的许多领导也主要来自于国土资源系统，上述不愿公开发表姓名的国土系统人士回应。他讲解，对于系统内的违法作法部分不存在关系多元文化，另外驻地方的专员公署机构也是被领导的关系，也就是说，现实工作中，专员公署机构主要是监督检查市一级以下人民政府用地情况，对省级人民政府和计划单列市人民政府的土地专员公署效用不显出。另外，上述人士更进一步回应，国家土地专员公署局仅有监督权，而没执法权，在行使监督权之时，也起将近实际监督地方政府违法违规用地的情况。
国办发〔2006〕50号文设计和具体了国家土地专员公署机构的职权仅有调查、审查、敦促缺失排查的权力，但缺少适当的处罚权。上述人士更进一步讲解，缺少适当的处罚权，造成对不实行排查或者排查不做到的被监督对象缺少有效地制约措施，对土地违法违规行为威吓过于。
不过，上述人士亦回应，国土部系统内部有一个执法局，按照理论设计，可以与专员公署局构成一个监督、执法人员合作的关系。不过，国土部内部的执法局辖下没横向单位，各个省国土系统也有执法局，但主要对地方政府负责管理，应以不是由国土资源部领导，所以执法人员的效果也大打折扣。
目前，针对地方违法违规问题的监管，上述人士回应，主要是靠地方执法局请示，很难构成有效地管理。为此，该人士建议，应当前进土地专员公署法律，强化土地专员公署的权威性，并建构土地专员公署和执法人员的一套独立国家、协商的横向管理机制。
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22日晚间，信达地产公布“16信达01”公司债券回售结果。据中国证券注册承销有限责任公司上海分公司对“16信地01”债券回售申报的统计资料表明，“16信地01”回售有效地申报数量为2万手，回售金额为人民币2001.1万元（不不含利息），本次回售实行已完成后，“16 信地 01”在中国证券注册承销有限责任公司上海分公司剩下托管地数量为 2,479,989 手（2,479,989,000.00 元）。有效地回售申报日后证实后无法撤消，适当的债券将被失效交易，以后本次回售实行完后适当债券被吊销。
2019年3月1日为本次回售申报的资金派发日，本公司将对有效地申报回售的“16 信地 01”公司债券持有人缴纳本金及当期利息。
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【地产中国网.原创报导】 从十八届三中全会到新型城镇化会议，再行到两会，这份包括八大篇、三十一章、近3万字的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》（以下全称《规划》）再一实施。多位业内专家告诉他地产中国网，两会完结后很快公布《规划》，这指出城镇化涉及工作早已转入实质性层面，与之前仅有逗留在辩论层面具有显著的差异。此外，城市群的明确提出是目前密码大中小城市布局不合理的抓手，要用龙头城市群造就城镇化建设。
而中小城市的城镇化则是最科学的城镇化，要大力发展50万以下人口的小城市，但要防止再度大规模的造城运动，避免睡城和死城的经常出现。房企则应当扎根低收入人群，将有更加多发展。《规划》实施 城镇化转入实质性层面《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》的实施，对全面竣工小康社会、减缓前进社会主义现代化具备根本性现实意义和深远影响历史意义。回应，盘古智库城镇化首席研究员、国际金融论坛城镇化研究中心主任易鹏回应，这标志着新型城镇化的起航。
与三中全会、城镇化会议、两会报告一脉相承。从规划内容来看，新型城镇化有很多的思维、转变和新的路径。从以物为本到以人为本，更好的引进市场力量，与打造出中国经济Ultra有莫大关系。中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强指出，十八届三中全会后，新一届政府高度重视城镇化建设，推展较为慢，进展较为显著。
两会完结后很快公布《规划》，这指出城镇化涉及工作早已转入实质性层面，与之前仅有逗留在辩论层面有显著的差异。对地方政府的下一步工作具备指导意义。北京理工大学房地产研究所所长周毕文回应，经过多部门和研究机构深入研究和实地考察后实施的报告，仍然是相悖口号，是可以落地的。
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12月20日，阳光城发布公告称之为，为5家公司总计53亿元融资获取借贷。阳光城持有人13%权益的入股子公司福州祯泰置业白鱼拒绝接受星展银行福州城东分行获取的17亿元贷款，期限不多达36个月。作为借贷条件，公司全资子公司阳光城福建和其他股东北京先河、绿城集团、福州地铁置业分别按26%、28%、36%、10%的比例获取连带责任保证担保，即公司为福州祯泰置业获取4.42亿元的连带责任保证担保，公司按照分担的担保责任调配资金，广东兰园有限公司有限公司、福州祯泰置业为公司获取反担保。
阳光城持有人34%权益的入股子公司广西阳唐茂房地产白鱼拒绝接受建设银行南宁园湖分行获取13亿元的融资，期限不多达36个月。作为借贷条件，广西阳唐茂房地产以其名下土地及开建工程获取抵押，公司和其他股东按权益比例对广西阳唐茂房地产该笔融资获取连带责任保证担保，即公司为广西阳唐茂房地产获取4.42亿元的连带责任保证担保，广西阳唐茂房地产为公司获取反担保。阳光城持有人32.34%权益的入股子公司杭州临光房地产白鱼拒绝接受中国银行余杭支行获取10亿元的融资，期限不多达36个月。
作为借贷条件，杭州临光房地产以其名下土地获取抵押，公司和其他股东按权益比例对杭州临光房地产该笔融资获取连带责任保证担保，即公司为杭州临光房地产获取3.234亿元的连带责任保证担保，杭州临光房地产为公司获取反担保。阳光城持有人34%权益的入股子公司南平世阳约置业白鱼拒绝接受工行建阳分行获取的5亿元贷款，期限不多达36个月。作为借贷条件，南平世阳约置业以其名下的项目土地和开建工程获取抵押，公司和其他股东分别按权益比例对南平世阳约置业该笔融资获取连带责任保证担保，即公司对南平世阳约置业的该笔贷款的确保责任份额为34%，南平世阳约置业为公司获取反担保。阳光城持有人51%权益的入股子公司启东光勋房地产白鱼拒绝接受招商银行南通支行获取8亿元的融资，期限不多达36个月。
作为借贷条件，启东光勋房地产以其名下土地获取抵押，启东光勋房地产100%股权获取质押，公司对启东光勋房地产该笔贷款获取全额连带责任借贷，公司按照分担的担保责任调配资金，其他股东按照权益比例为公司获取反担保，启东光勋房地产为公司获取反担保。截至目前，公司及有限公司子公司对入股公司获取借贷总额度为180.08亿元，实际再次发生借贷金额为91.70亿元，占到最近一期经审核拆分报表归属于母公司净资产39.91%。公司及有限公司子公司为其他有限公司子公司获取借贷总额度为1195.30亿元，实际再次发生借贷金额为759.13亿元，占到最近一期经审核拆分报表归属于母公司净资产330.36%。上述两类借贷合计总额度1375.38亿元，实际再次发生借贷金额为850.83亿元，占到最近一期经审核拆分报表归属于母公司净资产370.27%。
除上述两类借贷，公司不不存在其他对外借贷。截至目前，公司及有限公司子公司皆不不存在逾期借贷、牵涉到诉讼借贷的情况。
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